1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
64.6万円/㎡
前年比+28.2%
京都市右京区
50.2万円/㎡
前年比-6.0%
エミネンス西院
京都府京都市右京区西院平町
/ 西院駅 徒歩6分
2001年築 / 11階建 / 21戸 / SRC造
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7階 / 70.42㎡の場合
相場
3,702万円
52.6万円/㎡
1,933
3,113
4,292
5,471
AI査定結果
推定相場価格
3,702万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,113万円〜4,292万円
44.2万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月3日
エミネンス西院
3,680万円（52.3万円/㎡）/ 7階 / 70.42㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は52.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/18 | 3,680万円 | 52.3万円 | 7階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 3,680万円 | 52.3万円 | 1階 | 70.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 49.4万円 | 10階 | 68.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 50.9万円 | 10階 | 68.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/03 | 3,480万円 | 50.9万円 | 2階 | 68.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/08 | 3,580万円 | 52.3万円 | 2階 | 68.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/02 | 3,580万円 | 52.3万円 | 10階 | 68.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/09 | 3,680万円 | 53.8万円 | 10階 | 68.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/08 | 3,680万円 | 53.8万円 | 2階 | 68.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 3,780万円 | 55.3万円 | 2階 | 68.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/07/29 | 3,880万円 | 56.7万円 | 2階 | 68.41㎡ | 2LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/18 | エミネンス西院 京都市右京区西院平町 | 西院駅6分 | 3,680万円 | 52.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ダイアパレスオーセント鳴滝 京都市右京区鳴滝音戸山町 | 鳴滝駅8分 | 3,200万円 | 48.6万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/12 | グローバル嵯峨 京都市右京区嵯峨中通町 | 車折神社駅5分 | 2,290万円 | 40.5万円 | 56.6㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/23 | ファミール嵐山フローレンスシティ 京都市右京区嵯峨柳田町 | 鹿王院駅8分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.1㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/25 | グローバル太秦 京都市右京区太秦馬塚町 | 太秦駅5分 | 2,390万円 | 39.4万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/13 | シティオ京都・嵯峨野 京都市右京区嵯峨野秋街道町 | 有栖川駅4分 | 3,190万円 | 39.9万円 | 79.99㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | 鳴滝パーク・ホームズ 京都市右京区鳴滝嵯峨園町 | 太秦駅12分 | 2,680万円 | 40.0万円 | 67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/02 | グラン・コート嵐山 京都市右京区梅津罧原町 | 松尾大社駅9分 | 2,880万円 | 40.1万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/16 | グラン・コート御池通 京都市右京区山ノ内御堂殿町 | 太秦天神川駅5分 | 3,980万円 | 51.9万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で28.2%上昇、京都市右京区では6%下落しています。
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